Revize elektroinstalace: kolik stojí, kdy je povinná a jak dlouho platí

Žádáte distributora o vyšší hlavní jistič a v odpovědi stojí, že přiložíte revizní zprávu. Nebo prodáváte byt po babičce, kupující se zeptá, kde je revize, a vy zjišťujete, že nevíte, jestli nějaká existuje. Elektřina přitom v bytě funguje od devadesátých let a nikdy nic nevyhodilo.

Pak přijdou tři otázky: musím revizní zprávu mít, kolik bude stát a jak dlouho vydrží. Odpovědi na netu se liší a důvod se dá dohledat.

Upozornění. Revizi elektroinstalace smí dělat jen revizní technik s osvědčením o odborné způsobilosti; firma nebo OSVČ, která ji nabízí, musí mít navíc oprávnění. Do elektroinstalace patří zasahovat jen osobě s odpovídající kvalifikací. Článek vysvětluje, co revize je, kolik stojí a jak vybrat technika. Není to návod na měření ani na jakýkoli zásah a žádný takový návod tu nenajdete. Rozvaděč, jistič ani rozvody sami neotevírejte.

Co je revize elektroinstalace

Revize je kontrola elektroinstalace, kterou dělá revizní technik s osvědčením podle zákona 250/2021 Sb. Prohlédne rozvody, změří, jestli instalace chrání před úrazem proudem a před požárem, a závady zapíše do zprávy o revizi. Zpráva je doklad o stavu instalace v den kontroly.

Je revize elektroinstalace v bytě povinná?

Povinnost a lhůtu revize je potřeba určit podle konkrétní instalace, jejího použití a provozovatele. Pravidla pro vyhrazená elektrická zařízení obsahují zákon č. 250/2021 Sb. a nařízení vlády č. 190/2022 Sb.. Obecné doporučení pro domácnost není samo o sobě zákonnou lhůtou.

U společných částí domu řešte revize se správcem nebo SVJ. Při pronájmu, rekonstrukci a předání nové instalace si požadavky na dokumentaci a revizi vyjasněte předem s revizním technikem; podle situace také se stavebním úřadem nebo distributorem. Požadavky pojišťovny ověřte ve své smlouvě.

Kolik stojí revize elektroinstalace v bytě a v domě?

Garsonka vychází zhruba na 1 900 až 2 500 Kč, byt 3+1 na 3 000 až 3 600 Kč, rodinný dům od 1 650 do 12 000 Kč podle velikosti a počtu rozvaděčů. Ceníky, které velikost bytu nerozlišují, začínají od 1 500 Kč. Rozptyl vzniká hlavně tím, jak firma účtuje (způsoby jsou popsány níž). Ceníky s hodinovou sazbou jdou výš: Revize-Vančík uvádí u 2+1 a 3+1 až 6 000 Kč plus zprávu za 900 Kč.

Zdroje: 14 ceníků revizních techniků a firem z Prahy, Středních Čech, Brna, Ústí nad Labem, Plzně, Hradce Králové a dalších lokalit, otevřeno 6. 10. 2026. Ceny ověřeny 10/2026, liší se podle regionu a rozsahu. DPH nemusí být zahrnuto: část ceníků je bez DPH (Brno, Plzeň, e-revize, revizelektro.cz, Pražská revizní, Revize Elektro Plyn), jeden s DPH (Ústí nad Labem), jeden od neplátce (Bureš) a u ostatních web údaj nemá. Rozdíl je až 21 %. U velikostí bytu jsou čtyři ceníky, mediány jsou proto orientační, ne tržní průměr. Úplný seznam je pod článkem.

Jak číst nabídku

Firmy účtují třemi způsoby a rozdíl mezi nimi vysvětluje většinu nesrovnalostí:

1. Paušál podle velikosti bytu nebo typu domu. Nejčastější, třeba garsonka 2 000 Kč a 3+1 3 500 Kč u brněnského ceníku (bez DPH).
2. Podle počtu obvodů. JM revize účtuje 1 900 Kč do 10 obvodů, 2 900 Kč do 20 a 3 800 Kč do 30. OP elektro 80 Kč za obvod. Malý byt s pár obvody vyjde levněji, velký dům dráže.
3. Hodinová sazba plus zpráva. Revize-Vančík počítá 700 Kč za hodinu revizní činnosti a 900 Kč za zprávu. Patří mezi dražší z ceníků v přehledu.

U hromosvodu se účtuje za svod, typicky 350 až 700 Kč, často s minimem 1 000 až 1 900 Kč.

Zpráva je samostatná položka u Vančíka (900 Kč), u Revtechu u hromosvodů 350 až 450 Kč. Papírová zpráva stojí v Brně o 10 % víc než elektronická. Drobné závady zjištěné při revizi se obvykle odstraňují a účtují zvlášť, zeptejte se předem. Minimální zakázka je třeba v Brně 2 000 Kč.

Revize spotřebičů a nářadí je jiná služba a účtuje se po kusech, zhruba 30 až 100 Kč za kus, s minimální zakázkou kolem 1 600 až 2 600 Kč. S revizí instalace v bytě nesouvisí.

Jak dlouho platí revize elektro?

Revizní zpráva popisuje stav instalace při kontrole. Termín další revize závisí na konkrétním zařízení a podmínkách jeho provozu. Ve zprávě hledejte doporučení lhůty příští revize a nechte si jeho důvody vysvětlit technikem.

Z toho plynou dvě věci. Když vám někdo řekne, že vaše revize „už neplatí“, zeptejte se, podle čeho. U bytu záleží na tom, co stojí ve zprávě a co po vás chce ten, komu ji dokládáte. A doporučená lhůta je součást zprávy (NV 190/2022, § 10), najdete ji na papíře, ne v tabulce.

Co ve zprávě je

Podle nařízení zpráva obsahuje mimo jiné provozovatele a identifikaci zařízení, rozsah revize, jméno a evidenční číslo osvědčení technika, druh revize, data zahájení a ukončení, použité přístroje, naměřené hodnoty, zjištěné závady, slovní zhodnocení, jestli lze zařízení provozovat, a doporučení příští revize. Když zpráva tyhle věci nemá, ptejte se.

Lhůty pravidelných revizí podle nařízení vlády

Tabulka z přílohy č. 4 k nařízení vlády 190/2022 Sb. platí pro vyhrazená elektrická zařízení, tedy hlavně pro firmy a veřejné budovy. Jsou to nejdelší lhůty.

Pravidla k tabulce: platí nejkratší z použitelných lhůt. Revize se provede v roce, do kterého spadá konec lhůty (netýká se lhůt do jednoho roku). Případné prodloužení lhůt není automatické; podmínky stanoví příloha č. 4 nařízení vlády a jejich splnění musí posoudit odborník. U hromosvodů se navíc nejméně jednou ročně dělá vizuální kontrola.

Tabulku nepoužívejte k samostatnému určení lhůty pro konkrétní byt nebo dům. U instalace i ochrany před bleskem nechte použitelný předpis a termín kontroly určit revizním technikem.

Kdy chce revizní zprávu distributor elektřiny

Tohle je situace, kdy se s revizí potkává i domácnost. U ČEZ Distribuce se zpráva dokládá například při navýšení hodnoty hlavního jističe, při rozdělení nebo sloučení měření, při rekonstrukci nebo výměně elektroměrového rozvaděče a při připojení výrobny. Dodavateli elektřiny (firmě, které elektřinu platíte) se dokládá při připojení nového odběrného místa, třeba nového domu, a při změně sazby z jednotarifní na dvoutarifní.

Nedokládá se při snížení hodnoty jističe, při změně sazby z dvoutarifní na jednotarifní, při změně typu měření z neprůběhového na průběhové a při změně odběratele (přepis odběrného místa). Někdy stačí revize jen té části, kde proběhla úprava, třeba nový rozvaděč.

Pozor: ověřeno je to jen u ČEZ Distribuce. U EG.D (E.ON) a PRE mohou být podmínky jiné, ověřte je u svého distributora.

Kdo smí revizi dělat a jak si ho ověřit

Revizi smí provádět revizní technik s platným osvědčením o odborné způsobilosti. Osvědčení platí 5 let ode dne udělení (zákon 250/2021 Sb., § 11). Firma nebo OSVČ, která revize nabízí, musí mít navíc oprávnění. Rozsah osvědčení je v příloze 5 nařízení a značí se E1, E2, E3 a A, B. Co který rozsah pokrývá, ať vám technik vysvětlí a ukáže na osvědčení.

Na zprávě musí být jméno technika, podpis a evidenční číslo osvědčení. Dá se to ověřit: od 1. 7. 2022 vede evidenci Technická inspekce České republiky (veřejná databáze na ticr.eu). Zapisují se do ní osvědčení vydaná od tohoto data. Když technika v ní nenajdete, neznamená to hned, že osvědčení nemá, může ho mít ze starší doby. Zeptejte se ho na číslo osvědčení a datum vydání.

Jak vybrat technika:

• Zeptejte se, jak cenu počítá (paušál, obvody, hodiny) a co je v ceně. Zpráva, doprava a drobné závady bývají nejčastější položky navíc.
• Zeptejte se na dokumentaci skutečného stavu. Firma Revize-Vančík bez ní revizi nezačne, u starého bytu často neexistuje.
• U nabídky výrazně pod ceníky výše se zeptejte, co přesně obsahuje.
• Nechte si slovně vysvětlit, co ve zprávě znamenají zjištěné závady.

Co po revizi

Závady odstraňuje elektrikář s odpovídající kvalifikací, ne vy. Revizní zprávu uschovejte k dokladům o bytě, stejně jako kupní smlouvu: požádá o ni distributor nebo kupující.

Co technik kontroluje, vysvětluje Co je to rozvaděč. Při rekonstrukci bytu se na elektřinu ptejte dřív, než se rozvody zazdí: rekonstrukce bytu krok za krokem. O elektroinstalaci jako celku je Elektroinstalace jako důležitá část domu a kompletní průvodce elektroinstalací.

Časté otázky

Kdo platí revizi?

Platí ten, kdo ji objedná, tedy obvykle vlastník. U společných částí domu s byty ji podle MMR zajišťuje a hradí vlastník domu. U pronajatého bytu zákon platbu v podkladech neřeší, dohodněte ji v nájemní smlouvě.

Může revizi udělat každý elektrikář?

Ne. Revizi smí dělat revizní technik s platným osvědčením. Osvědčení si nechte ukázat a ověřte ho v evidenci TIČR, u osvědčení vydaných od 1. 7. 2022.

Mám si změřit instalaci sám?

Ne, svěřte to odborníkovi. Měření a zásahy do elektroinstalace patří osobě s odpovídající kvalifikací. To je celý návod.

Upozornění. Článek je informační přehled, ne návod k zásahu do elektroinstalace ani náhrada odborného posouzení. Revizi smí provádět jen revizní technik s osvědčením o odborné způsobilosti podle zákona 250/2021 Sb., firma nebo OSVČ musí mít oprávnění, zásahy do elektroinstalace patří jen osobě s odpovídající kvalifikací. Ceny jsou orientační, ověřeny 10/2026 z veřejných ceníků, liší se podle regionu a rozsahu a DPH nemusí být zahrnuto. Lhůty a povinnosti ověřte pro svůj konkrétní případ u revizního technika, a pokud jde o právní věc, i v aktuálním znění zákona. Do elektroinstalace nikdy nezasahujte svépomocí.

Aktualizováno: 10/2026.

Poznámka ke zdrojům: ceníky Jan Bureš (Praha a Střední Čechy, od 1/2026), Elektro revize Brno, Drista (Ústí nad Labem), Profi-elektrorevize (Plzeň), e-revize.cz (aktualizace od 1/2025), Elektro Pavlíček (ceník 2025), elerevize.cz, OP elektro (Praha), JM revize, revizelektro.cz, Pražská revizní, Revize-Vančík (ceník 2025), Revize Elektro Plyn a Revtech (hromosvody). Všechny otevřeny 6. 10. 2026. Datum platnosti uvádí jen část z nich. Právo: zákon 250/2021 Sb., zákon 251/2005 Sb., nařízení vlády 190/2022 Sb. (znění otevřené 6. 10. 2026 na zakonyprolidi.cz), MMR (stav 14. 2. 2024), ČEZ Distribuce, TIČR. Lhůty a doporučení pro domácnost: ČEZ (3. 1. 2023), ČSOB Pojišťovna (5. 3. 2026), Banky.cz (2025), Kooperativa, SPP (29. 11. 2024).